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第二章：第六節知識點

第六節：工程計價信息及其應用

一、工程計價信息及其主要內容

(一)工程計價信息的概念和特點

1.工程計價信息的概念

工程計價信息是一切有關工程計價的 特征、狀態及其 變動的消息的組合。

2.工程計價信息的特點

(二)工程計價信息包括的主要內容

最能體現信息動態性變化特征，并且在工程價格市場機制中起著重要作用的工程計價信息：

價格信息、工程造價指數、工程造價指標。

二、工程造價指標的編制及使用

(一)工程造價指標及其分類

工程造價指標是指建設工程整體或局部在某一時間、地域一定計量單位的造價水平或工料機消耗量的

數值。

(二)工程造價指標的測算

1.工程造價指標測算時應注意的問題

(1) 數據的真實性。用于測算指標的數據無論是整體數據還是局部數據 必須都是采集實際的工程數據(包括建設工程投資估算、設計概算、招標控制價、合同價、竣工結算價)。

(2) 符合時間要求。

1)投資估算、設計概算、招標控制價應采用成果文件編制 完成日期;

2) 合同價應采用工程 開工日期;

3) 結算價應采用工程 竣工日期。

(3) 根據工程特征進行測算。建設工程造價指標應區分地區特征、工程類型、造價類型、時間進行測算。

2.工程造價指標的測算方法

2)數據統計法的測算過程。

①數據統計法計算建設工程經濟指標、工程量指標、工料消耗量指標時，應將所有樣本工程的單位造價、單位工程量、單位消耗量進行排序， 從序列兩端各去掉 5%的邊緣項目，邊緣項目不足 1 時按 1 計算，剩下的樣本采用加權平均計算，得出相應的 造價指標。

②數據統計法計算建設工程 工料價格指標，應采用加權平均法

(三)工程造價指標的使用

1.作為對已完或在建工程進行造價分析的依據

工程造價指標的測算結果是對 已完或在建工程進行造價分析，判斷數據合理性的重要依據。利用工程造價指標對已完或在建工程進行：

(1)總體水平分析(造價狀況與建設規模適應程度)

(2)構成分析(建安工程費、其他費等占工程造價比例)

(3)影響因素與風險分析(量、價、建設條件、項目特征等)

(4)變動分析(同一工程，與不同階段指標對比，分析不同階段造價控制情況;同一類工程對比，不同時期變化趨勢)

2.作為擬建類似項目工程計價的重要依據

工程造價指標按照工程特征分門別類地進行測算和整理，在 未來擬建類似項目的計價活動中，是重要的參考依據。

(1)用作編制投資估算的重要依據。

(2)用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據。

(3)用作確定招標控制價和投標報價的參考資料。

3.作為反映同類工程造價變化規律的基礎資料

(1)用作編制各類定額的基礎資料。

(2)用以研究同類工程造價的變化規律，編制造價指數。

三、工程造價指數及其編制

(一)工程造價指數的概念和分類

1.指數的概念

廣義：指反映社會經濟現象變動與差異程度的 相對數。如產值指數、產量指數、出口額指數等。

狹義：統計指數是用來綜合反映社會經濟現象復雜總體數量變動狀況的相對數。

2.工程造價指數的概念及其編制的意義

(1)工程造價指數是“ 比值”，以某一設定值為參照得出的同比例數值。

(2)用來反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度， 它是調整工程造價價差的依據。

(3)工程造價指數 反映了報告期與基期相比的 價格變動趨勢。

3.工程造價指數的分類

(二)工程造價指數的編制

1.工料機市場價格指數的編制

四、工程計價信息的動態管理

工程計價信息管理的基本原則：

五、BIM 技術在建設各階段的應用

BIM 是一種軟件

BIM 是建筑數據庫

BIM 是 3D 模擬新技術

BIM 是建筑設計的新方法

BIM 的概念：

Building Information Model，建筑信息模型

Building Information Modeling，建筑信息模型化

英文縮寫 BIM

美國 BIM 標準第一版，此標準定義：

Building Information Model 是 設施的物理和功能特性的一種 數字表達。

BIM 是—個共享的 知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，并為該設施從概念到拆除的 全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。

在項目不同階段，不同利益相關方通過在 BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。

1.BIM 技術的特點

2.BIM 技術對工程造價管理的價值

(1)提高了工程量計算的準確性和效率

(2)提高了設計效率和質量。同時，基于 BIM 的設計可以更好地處理設計變更。

(3)提高工程造價分析能力。BIM 模型豐富的參數信息和多維度的業務信息能夠輔助工程項目不同階段和不同業務的造價分析和控制能力。保證了多維度成本分析的高效性和精準性，以及成本控制的有效性和針對性。

(4)BIM 技術真正實現了造價全過程管理。

3.BIM 技術在工程造價管理各階段的應用