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第二章：第二節(jié)知識點(diǎn)

第二節(jié):工程量清單計價方法

一、工程量清單計價的范圍和作用

(一)工程量清單計價的適用范圍

(1)國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目

1)使用各級財政預(yù)算資金的項(xiàng)目。

2)使用納入財政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金項(xiàng)目。

3)使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。

(2)融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目

1)使用發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目。

2)使用對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目。

3)使用政策性貸款的項(xiàng)目。

4)授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目。

5)特許的融資項(xiàng)目。

(二)工程量清單計價的作用

1.提供一個平等的競爭條件：相同的工程量，企業(yè)填價。

2.滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要(管理競爭水平)。

3.有利于提高工程計價效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報價： 避免了工程量計算上的重復(fù)工作。

4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算：中標(biāo)價就是確定合同價的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價就成了撥付工程款的依據(jù)。

5.有利于業(yè)主對投資的控制。

二、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量。(五項(xiàng))

(一)項(xiàng)目編碼：五級十二位

分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。

一級：表示專業(yè)工程代碼，兩位

二級：表示附錄分類順序碼，兩位

三級：表示分部工程順序碼，兩位

四級：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，三位

五級：表示清單項(xiàng)目名稱順序編碼 ，三位

前四級編碼全國統(tǒng)一，第五級由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，從 001 起順序編制，不得有重號。

(二)項(xiàng)目名稱

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)。

表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)(省級)備案。

(三)項(xiàng)目特征

1.作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特征。對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。

2.確定：按各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。

獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定。

3.工程內(nèi)容(計算規(guī)范附錄中有描述)

含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時，通常無須描述。

(四)計量單位

1.單位

(1)重量——噸或千克(t 或 kg);

(2)體積——立方米(m3);

(3)面積——平方米(m2);

(4)長度——米(m);

(5)自然計量單位——個、套、塊、樘、組、臺……

(6)沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——宗、項(xiàng)……

各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。

當(dāng)有多個計量單位，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特征，選擇最適宜表現(xiàn)項(xiàng)目特征并方便計量的單位。

2.單位的有效位數(shù)

以噸“t”為單位的保留 3 位數(shù)字

以立方米、平方米、米、千克為單位的保留兩位小數(shù)

以個、項(xiàng)等為單位的，取整數(shù)

(五)工程數(shù)量的計算--工程量計算規(guī)則計算

(1)清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，凈值計算;投標(biāo)人報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

(2)工程量的計算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。(9 個計算規(guī)范)

附錄中沒有的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充

補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行：計算規(guī)范的代碼+B+3 位阿拉伯?dāng)?shù)字，從 001 其順序編制，不得重碼(9 個計算規(guī)范，01、02……09)。

將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，比如補(bǔ)充房屋建筑與裝飾工程，編碼從01B001 開始順序編。

工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。

三、措施項(xiàng)目清單

1.列項(xiàng)和計算

項(xiàng)：計算基礎(chǔ)×費(fèi)率

·安全文明施工費(fèi)

·夜間施工增加費(fèi)

·非夜間施工照明費(fèi)

·二次搬運(yùn)費(fèi)

·冬雨季施工增加費(fèi)

·地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)

·已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

采用綜合單價計價：

·腳手架費(fèi)

·混凝土模板及支架(撐)費(fèi)

·垂直運(yùn)輸費(fèi)

·超高施工增加費(fèi)

·大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

·施工排水、降水費(fèi)

2.措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)

(1)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn);

(2)常規(guī)施工方案;

(3)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

(4)擬定的招標(biāo)文件;

(5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。

計價規(guī)范中未列的項(xiàng)目：可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。

四、其他項(xiàng)目清單

(一)暫列金額(不一定發(fā)生)

暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。

用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計入投標(biāo)總價中。

(二)暫估價(一定發(fā)生)

暫估價是指招標(biāo)人提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價：單價，按照造價信息或市場價格估算。招標(biāo)人填寫，計入清單綜合單價。

暫估價數(shù)量和擬用項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合工程量清單中的“暫估價表”予以補(bǔ)充說明。

專業(yè)工程暫估價：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，分不同的專業(yè)列明細(xì)表。招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將此計入投標(biāo)總價，按合同約定金額結(jié)算。

(三)計日工

含義：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

(四)總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。

五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)：

·社會保險費(fèi)：養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、生育保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)

·住房公積金

稅金:

·增值稅

稅金：稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)

六、各級工程造價的匯總

各個工程量清單編制好后，將各個清單合計進(jìn)行匯總，就形成相應(yīng)單位工程的造價。

根據(jù)所處計價階段的不同，單位工程造價匯總表可分為單位工程招標(biāo)控制價匯總表、單位工程投標(biāo)報價匯總表和單位工程竣工結(jié)算匯總表。

各單位工程相應(yīng)造價匯總后，形成單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目的工程造價。