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第一章：工程造價基本內容以及管理的組織和內容。

第四節：工程造價咨詢管理制度。

知識點 1：工程造價咨詢企業資質管理

一、資質等級標準。

工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、乙級兩類。

(一)甲級企業資質標準。

(1)已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿 3 年;

(2)企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資人總人數的 60%，且其認繳出資額不低于企業注冊資本總額的 60%;

(3)技術負責人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作 15 年以上;

(4)專職從事工程造價專業工作的人員不少于 20 人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于 16 人，注冊造價工程師的人員不少于 10 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業工作的經歷;

(5)企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合規定的職業年齡(出資人除外);

(6)專職專業人員人事檔案關系由認可的人事代理機構代為管理;

(7)企業注冊資本不少于人民幣 100 萬元;

(8)企業近 3 年工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣 500 萬元;

(9)具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10m2;

(10)技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全;

(11)企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全;

(12)在申請核定資質等級之日前 3 年內無違規行為。

(二)乙級企業資質標準。

(1)企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資人總人數的 60%，且其認繳出資額不低于注冊資本總額的 60%;

(2)技術負責人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作 10 年以上;

(3)專職專業人員不少于 12 人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于 8 人，注冊造價工程師人員不少于 6 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業工作的經歷;

(4)企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合規定的職業年齡(出資人除外);

(5)專職專業人員人事檔案關系由認可的人事代理機構代為管理;

(6)企業注冊資本不少于人民幣 50 萬元;

(7)具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10m2;

(8)技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全;

(9)企業為本單位專職專業人員辦理社會基本養老保險手續齊全;

(10)暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣 50 萬元;

(11)在申請核定資質等級之日前無違規行為。

二、資質證書。

有效期為3年，準予延續的，有效期延續3年。

知識點2：工程造價咨詢管理。

一、業務承接。

可以跨地區執業，甲級可以做任何類別的咨詢，乙級 5000 萬元人民幣以下項目的咨詢。

二、業務范圍。

1.業務承接范圍。

(1)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核;

(2)建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;

(3)建設合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用計算)與工程款支付，工程結算、竣工結算和決算報告的編制與審核;

(4)工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁咨詢;

(5)提供工程造價信息服務等。

2.咨詢合同及其履行。

工程造價成果文件應當由工程造價咨詢企業加蓋企業名稱、資質等級及證書編號的執業印章。并由注冊造價工程師簽字、加蓋個人執業印章。

工程造價咨詢企業的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術負責人、注冊資本等事項發生變更的，應當自變更確立之日起 30 日內，辦理資質證書變更手續。

3.企業分支機構。

領取分支機構營業執照之日起30日內備案。

不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復印件。

分支機構從事工程造價咨詢業務的，應由設立該分支機構的工程造價咨詢企業負責承接工程造價咨詢業務，分支機構不得以自己的名義承接工程造價咨詢業務。

4.跨省區承接業務。

承接業務之日起 30 日內向工程所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門備案。

三、信用制度。

信用檔案信息包括：基本情況、業績、良好行為、不良行為。

任何單位和個人均有權查閱信用檔案。

四、法律責任。

1.隱瞞情況或提供虛假材料的，1 年內不得再次申請工程造價咨詢企業資質。

2.以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業資質的，3 年內不得再次申請工程造價咨詢企業資質。

第五節：國內外工程造價管理發展。

一、有章可循的計價依據。

美國：工程量計算規則、指標、費用標準等，一般由專業協會、大型工程咨詢公司制訂。

二、多渠道的工程造價信息。

美國，建筑造價指數由咨詢機構和新聞媒介編制。美國工程新聞記錄(ENR)發布的工程造價指數由構件鋼材、波特蘭水泥、木材、普通勞動力四種個體指數加權組成;ENR 指數資料來源于 20 個美國城市和 2 個加拿大城市。

三、造價工程師的動態估價。

美國有預備費;造價估算中的人工費由基本工資和附加工資兩部分組成。

四、通用的合同文本。

英國：

JCT、ACA、ICE;其中 JCT 合同體系針對房屋建筑中不同的工程規模、性質、建造條件、提供不同的文本，供業主在發包、采購時選擇。

美國：

AIA，其核心是“通用條件”。不同的計價方式，只需要選用不同的“協議書格式”與“通用條件”結合。AIA 體系，分為 A、B、C、D、E、F、G 系列。A 系列是關于發包人與承包人之間的合同文件;B 系列是關于發包人與提供專業服務的建筑師之間的合同文件。

五、我國工程造價管理的發展。

工程造價管理的國際化。

工程造價管理的信息化。

工程造價管理的專業化。

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