2020年監(jiān)理工程師理論和法規(guī)知識點(diǎn)（四）：

風(fēng)險(xiǎn)的定義與相關(guān)概念

1.風(fēng)險(xiǎn)的定義：

其一，風(fēng)險(xiǎn)就是與出現(xiàn)損失有關(guān)的不確定性;

其二，風(fēng)險(xiǎn)就是在給定情況下和特定時間內(nèi)，可能發(fā)生的結(jié)果之間的差異(或?qū)嶋H結(jié)果與預(yù)期結(jié)果之間的差異)。

所謂風(fēng)險(xiǎn)要具備兩方面條件：一是不確定性，二是產(chǎn)生損失后果。

2.與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的概念：

風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)事件、損失、損失機(jī)會。

(1)風(fēng)險(xiǎn)因素：風(fēng)險(xiǎn)因素是指能產(chǎn)生或增加損失概率和損失程度的條件或因素，是風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的潛在原因，是造成損失的內(nèi)在或間接原因，可分為以下3種：(1)自然風(fēng)險(xiǎn)因素。(2)道德風(fēng)險(xiǎn)因素。(3)心理風(fēng)險(xiǎn)因素。

(2)風(fēng)險(xiǎn)事件：風(fēng)險(xiǎn)事件是指造成損失的偶發(fā)事件，是造成損失的外在原因或直接原因。

(3)損失：損失是指非故意的，非計(jì)劃的和非預(yù)期的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的減少，通常以貨幣單位來衡量。

(4)損失機(jī)會：損失機(jī)會是指損失出現(xiàn)的概率。概率分為客觀概率和主觀概率兩種。

客觀概率的確定主要有以下3種：一是演繹法;二是歸納法;三是統(tǒng)計(jì)法。

主觀概率是個人對某事件發(fā)生可能性的估計(jì)。主觀概率的結(jié)果受到很多因素的影響，如個人的受教育程度、專業(yè)知識水平、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等，還可能與年齡、性別、性格等有關(guān)。

風(fēng)險(xiǎn)的分類

(一)按風(fēng)險(xiǎn)的后果分：按風(fēng)險(xiǎn)所造成的不同后果可將風(fēng)險(xiǎn)分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。

1.純風(fēng)險(xiǎn)是指只會造成損失而不會帶來收益的風(fēng)險(xiǎn)。

2.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)則是指既可能造成損失也可能造成額外收益的風(fēng)險(xiǎn)。

純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)兩者往往同時存在。房產(chǎn)所有人就同時面臨純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。

純風(fēng)險(xiǎn)與投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)還有一個重要區(qū)別。在相同的條件下，純風(fēng)險(xiǎn)重復(fù)出現(xiàn)的概率較大，表現(xiàn)出某種規(guī)律性，因而人們可能較成功地預(yù)測其發(fā)生的概率。而投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)則不然，其重復(fù)出現(xiàn)的概率較小，所謂“機(jī)不可失，時不再來”。

(二)按風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍分：按風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍大小將風(fēng)險(xiǎn)分為基本風(fēng)險(xiǎn)和特殊風(fēng)險(xiǎn)。基本風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍大，其后果嚴(yán)重。在某些情況下。特殊風(fēng)險(xiǎn)與基本風(fēng)險(xiǎn)很難嚴(yán)格加以區(qū)分。