2020年監理工程師合同管理知識點(二)：

一、建工合同管理的任務

建設工程合同管理的目標

定義：建設工程合同是承包人實施工程建設活動，發包人支付價款或酬金的協議。

目標：

1.發展和完善建筑市場

2.推進建筑領域的改革(項目法人負責制、招投標制、工程監理制和合同管理制)

3.提高工程建設的管理水平(質量控制、進度控制和投資控制)

4.避免和克服建筑領域的經濟違法和犯罪

建設工程合同的種類

建筑市場中的各方主體：建設單位、勘察設計單位、施工單位、咨詢單位、監理單位、材料設備供應單位等。

1.按承發包的不同范圍和數量分類

(1)建設工程設計施工總承包合同：發包人將工程建設的勘察、設計、施工等任務發包給一個承包人的合同。

(2)施工承包合同：發包人將全部或部分施工任務發包給一個承包人的合同。

(3)施工分包合同：承包人經發包人認可，將承包的工程中部分施工任務交與其他人完成而訂立的合同。

2.按完成承包的內容分類

(1)建設工程勘察合同

(2)建設工程設計合同

(3)建設工程施工合同

建設工程合同的特征

1.合同主體的嚴格性：法人、資質、能力

2.合同標的的特殊性：建筑產品的不能移動和單體性生產決定了其特殊性

3.合同履行期限的長期性：結構復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大

4.計劃和程序的嚴格性：嚴格的管理制度、嚴格的審批程序、標準的工程建設程序

5.合同形式的特殊要求：應當采用書面形式

招標投標與合同的關系

相輔相成，缺一不可。

招標投標體現公平、公開、公正;合同是招標投標競爭內容的明確化。

二、仲裁的原則

1.自愿原則： 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當貫徹雙方自愿原則，達成仲裁協議。如有一方不同意進行仲裁的，仲裁機構即無權受理合同糾紛。

2.公平合理原則：仲裁的公平合理，是仲裁制度的生命力所在。這原則要求仲裁機構要充分收集證據。聽取糾紛雙方的意見。仲裁應當根據事實。同時，仲裁應當符合法律規定。

3.仲裁依法獨立進行原則：仲裁機構是獨立的組織，相互間也無隸屬關系。仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。

4.一裁終局原則：由于仲裁是當事人基于對仲裁機構的信任作出的選擇.因此其裁決是立即生效的。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。