2019年即將自考畢業(yè)的考生選好論文了嗎，那么考前需要論文選題的你，本文提供2019自考畢業(yè)論文范文：我國房地產經濟管理的現(xiàn)狀與完善。

導讀：這是一篇關于我國房地產經濟管理的現(xiàn)狀與完善建議的文章,房地產行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展中為我國社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會經濟發(fā)展中的可持續(xù)性保障奠定了良好的基礎。在此過程中關于房產經濟管理中存在的問題, 則引起了行業(yè)管理人員及政府部門的重視。　　摘 要：　近年來隨著我國房地產行業(yè)的快速發(fā)展, 關于房產經濟管理的發(fā)展, 也引起了廣泛的關注。實際發(fā)展中如何有效的處理房產經濟管理中存在的問題, 并且合理的促進房產經濟的穩(wěn)定發(fā)展, 成為當前房地產經濟管理發(fā)展中主要面臨的問題。文章針對房產經濟管理存在的問題及對策, 進行簡要的分析研究。

關鍵詞：房產經濟管理; 存在問題; 對策分析;

房地產行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展中為我國社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會經濟發(fā)展中的可持續(xù)性保障奠定了良好的基礎。在此過程中關于房產經濟管理中存在的問題, 則引起了行業(yè)管理人員及政府部門的重視。筆者針對房產經濟管理存在的問題及對策, 進行簡要的剖析研究, 以盼能為相關房產經濟管理項目的發(fā)展提供參考。

一、房產經濟管理中存在的問題分析

分析當前我國房產經濟管理的發(fā)展現(xiàn)狀, 宏觀分析整體的產業(yè)發(fā)展穩(wěn)定性較差, 但經濟增長方面較為穩(wěn)定。其中具體分析在房產經濟管理發(fā)展中, 主要存在的問題有:政策問題、法律監(jiān)管問題、目標管理問題、經濟占比及協(xié)調問題。筆者針對上述問題在房產經濟管理中的具體體現(xiàn), 以及造成的影響進行簡要的分析研究。

(一) 政策問題

我國房產經濟管理在發(fā)展中政策問題為主要存在的問題, 其中分析政策問題在房產經濟管理中主要體現(xiàn)為:政策的變動性問題, 政策的執(zhí)行效果問題, 政策的適用性問題。實際發(fā)展中各類房地產政策的出臺及實施, 頻繁出現(xiàn)變動, 且在實際的執(zhí)行應用中, 出現(xiàn)了地方政策與中央政策沖突, 政策實施無法普及, 存在適用性問題等不良現(xiàn)象。該類不良現(xiàn)象的出現(xiàn), 造成房產經濟管理中出現(xiàn)不可控、波動大、風險高的現(xiàn)象, 對于房產經濟的宏觀調控管理, 造成了一定的影響, 同時對于房地產市場的良性發(fā)展, 也造成了較大的影響。

(二) 法律監(jiān)管問題

分析當前我國房地產行業(yè)在實際發(fā)展中, 存在大量的開發(fā)商違約、爛尾樓、臨時漲價、捂盤行為等不良現(xiàn)象。該類現(xiàn)象下分析主要存在的問題即為:法律監(jiān)管問題, 法律監(jiān)管體系不完善, 無相關監(jiān)管法律, 造成市場的野蠻發(fā)展, 且對于購房者, 消費者的合法權益保障造成了極大的危害。同時在具體事件的處理中, 由于缺失相關法律依據(jù), 也造成了單一事件的處理周期過長、拖延, 無法針對性處理的現(xiàn)象, 對于社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會秩序的良性發(fā)展, 均造成了一定的影響。

(三) 目標管理問題

從當前我國房地產經濟管理的發(fā)展現(xiàn)狀方面分析, 目標管理出現(xiàn)問題為普遍存在的問題。其中分析目標管理問題, 主要體現(xiàn)為:宏觀調控管理目標模糊, 地方房地產經濟管理目標變動大, 管理目標不明確的現(xiàn)象。該類現(xiàn)象的出現(xiàn), 造成房地產開發(fā)企業(yè)在經營中, 對于房價的設定無監(jiān)管, 且在市場方面出現(xiàn)了大量的炒房現(xiàn)象。最終造成房價持續(xù)上漲, 購房者購房壓力增大, 市場發(fā)展出現(xiàn)不均衡現(xiàn)象, 同時也造成了社會資本流動性差, 社會經濟不均衡發(fā)展的現(xiàn)象。

(四) 經濟占比問題

宏觀經濟增長, GDP增長, 為衡量國家經濟, 地方經濟發(fā)展現(xiàn)狀的主要參數(shù)。該類現(xiàn)象下分析在房產經濟占比較高, 或主要依靠房產經濟發(fā)展經濟的區(qū)域, 關于房產經濟的管理則呈現(xiàn)為開放式的管理現(xiàn)象。開放式管理下造成房產經濟占比持續(xù)增高, 其他行業(yè)發(fā)展活性降低, 區(qū)域社會資本流動性緩慢, 房地產企業(yè)資金集聚, 地方財政依賴性增強的現(xiàn)象。綜合分析嚴重影響了房產經濟管理的良性發(fā)展, 同時也造成了較多的社會矛盾, 以及產業(yè)經濟發(fā)展不均衡現(xiàn)象, 影響了區(qū)域經濟發(fā)展的穩(wěn)定新, 以及區(qū)域經濟發(fā)展的風險抵御能力。

二、房產經濟管理中存在問題的改善對策分析

(一) 重視政策制定的長效性

分析當前房產經濟管理中, 為切實有效的發(fā)揮政策管理效果, 并且保障房產經濟的穩(wěn)定發(fā)展, 同時避免中央政策執(zhí)行, 與地方政策實施間出現(xiàn)矛盾, 以及沖突等不良現(xiàn)象。關于各類政策的實施, 政策制定部門及人員應重視基層調研, 以及區(qū)域性的試點工作, 針對政策的實施效果進行試點調研, 以及具體效果數(shù)據(jù)分析。最終通過合理的效果評估, 進行相關管理政策的實施, 確保政策實施中的長效性, 避免因政策頻繁變動, 對房產經濟管理發(fā)展造成的影響, 同時減少因政策制定不完善, 造成的相互沖突等不良現(xiàn)象。

(二) 完善房產經濟管理中的法律體系

分析當前房產經濟管理實施中的法律監(jiān)管體系落實現(xiàn)狀, 為切實有效的提升房產經濟管理效果, 同時合理的降低因房產經濟中法律監(jiān)管缺失, 法律依據(jù)缺失, 造成的房地產行業(yè)發(fā)展亂象。政府主管部門, 司法部門應注重落實基礎的房地產行業(yè)市場調研, 以及民間反饋調研, 法律條文制定公示平臺構建, 基層反饋平臺建設方面, 完善房地產行業(yè)發(fā)展中的法律監(jiān)管體系。同時發(fā)揮房產經濟監(jiān)管, 保障市場良性發(fā)展的目的, 另外減少因法律監(jiān)管缺失, 造成的購房者權益受損無法維權, 以及行業(yè)不良發(fā)展現(xiàn)象。

(三) 完善政府工作中的考核機制

當前在房產經濟管理中政府目標管理落實不清晰, 監(jiān)管不到位的現(xiàn)象較為普遍, 該類現(xiàn)象下為合理發(fā)揮房產經濟目標管理效果, 同時促進地方政府對房產經濟管理的重視度, 完善政府工作中的考核機制, 也為重要的改善舉措。具體實施中可通過考核主要負責人, 地方領導的方式, 進行房產經濟管理質量的考核, 以此保障地方政府在房產經濟管理中的積極性, 同時減少因管理目標模糊, 管理實施不到位, 管理缺失, 造成的房產經濟管理漏洞等不良現(xiàn)象。

(四) 優(yōu)化地方產業(yè)結構

從宏觀的角度進行分析, 為合理的優(yōu)化房產經濟管理質量, 優(yōu)化地方產業(yè)結構, 則為有效的改善舉措。具體實施中關于地方產業(yè)結構的優(yōu)化, 可通過加強招商引資, 落實稅收優(yōu)惠, 優(yōu)化營商環(huán)境, 改革政府機構方面進行落實, 以此為區(qū)域投資者創(chuàng)造良好的經營環(huán)境。同時通過逐步的招商引資, 進行區(qū)域產業(yè)結構的優(yōu)化, 減少以地產經濟為主的不均衡經濟發(fā)展現(xiàn)狀, 從而達到合理發(fā)揮房產經濟管理, 以及推動地方經濟均衡發(fā)展的目的。

結束語:

從當前我國房產經濟管理的發(fā)展現(xiàn)狀, 以及房產經濟管理中存在的問題方面分析, 為切實有效的提升房產經濟管理質量, 推動地方經濟發(fā)展的均衡性, 增強房地產行業(yè)的良性發(fā)展。關于房產經濟管理在實際發(fā)展中, 政府部門應從完善法律監(jiān)管體系, 落實政府工作考核機制, 優(yōu)化地方產業(yè)結構, 以及加強政策實施調研, 提升政策實施長效性的方向進行發(fā)展。

參考文獻

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