12.2.6 結論與建議

    搜房網作為全球華人房地產門戶網站，以其專業的房地產市場分析、全面、及時的房地產信息，參與并見證止著中國房地產的每一個發展階段。其成功因素可歸結為天時（網絡時代的到來）、地利（處于創業大潮的中國）與人和（風險資本的垂肯）。經過10年的發艘，搜房網己經深入到房產家居價值鏈的各個環節，打通了上下游產業，憑借其龐大的業主社區與論壇，附之以線下的各項活動與服務，形成了一條完美的“與家耔關的”產業鏈條。

    然而，隨著規模越來越大，搜房網的發展瓶頸也凸顯出來，主要體現在：產品線深度優化不夠，發散效果未聚合，長期有效的融合優勢很不明朗。例如，作為搜索引擎代農的搜房搜索，僅局限于其站內搜索，而面對酷訊、房老大等房產搜索的挑戰顯得競爭乏力；作為社區博客服務代表的業主社區、論壇，地產博客、野豬林等一批本應増強用戶使用粘性的產品，實際卻并未很好地表現出社K、博客木身所固有的優勢；作為網絡視頻代表的搜房寬頻，目前，儀主要提供一些房地產開發商的樓鋪介紹短片，深度挖掘視頻看房的深層次商業價值是搜房Wifi臨的嚴峻挑戰，定位于視頻看房的家和網等新興房產視頻網站將成為搜房網的重要競爭對手。

    因此，做專做精做好每--個產品，在此基礎上整合產品線，注重用戶體驗，培養用戶使用習慣，形成搜房網獨有的“房產家居生活一站式”遠營模式，成為搜索網目前面臨的緊要問題。

    對丁?搜房網在解決上述問題時，①可以考慮將搜房搜索延伸為房產垂直搜索網站，而不僅僅局限于站內搜索，以應對專業房產垂直搜索網站的挑戰；②研究居民日常生活需求、偏好，挖掘潛在需求，找準訴求點，預設相應主題或活動，增強營銷宣傳，提高社區/博客的用戶黏性；③伴隨網絡視頻技術、寬帶技術等硬件設施發展，延伸出房產家居視頻相關服務成為必要。例如，開發視頻分享平臺，由業主上傳自己制作的視頻，一方面可以給業主以自我展示的空間，另一方面可以跟電子商務結合，還可以結合網絡廣告等，房產視頻發展空間不可占暈。

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