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題目內(nèi)容（請給出正確答案）

[主觀題]

[背景] 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)

[背景]

某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建設(shè)設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4 800萬元。工期為2年，第一年已完成2 600萬元，第2年應(yīng)完成2 200萬元。承包合同規(guī)定：

(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款。

(2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的62.5%考慮。

(3)工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的5%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。

(4)當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上(含10%)時(shí)，業(yè)主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。

(5)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。

(6)由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。

經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表。

[背景] 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)[背

[問題]

1．工程預(yù)付款是多少？

2．工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？

3．1—6月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

4．竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

答案

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發(fā)布時(shí)間：2021-07-20

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第1題

某場道工程施工總承包合同額為880萬元，工期為10個(gè)月。承包合同規(guī)定：（1)工程預(yù)付款的額度為1

某場道工程施工總承包合同額為880萬元，工期為10個(gè)月。承包合同規(guī)定： (1)工程預(yù)付款的額度為15％。 (2)工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程欺的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按65％考慮。 (3)工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。 (4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月實(shí)際完成的工作量如下表所示。

試說明施工成本分析方法有哪些？說明差額分析法的基本原理。

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第2題

（五）某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水電、通風(fēng)設(shè)備

安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第一年已完成2600萬元，第二年應(yīng)完成2200萬元。承包合同規(guī)定：(l)業(yè)主向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；(2)工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款按3%的比例扣留。在質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；(3)業(yè)主按實(shí)際完成工程量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)月承包商每月實(shí)際完成的建安工程量少于計(jì)劃建安工程量的10%及以上時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程款退還給承包商；(4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整；(5)由業(yè)主提供的材料和設(shè)備在當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的承包商在第二年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如下表所示：

工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元

請根據(jù)上述材料，回答下列問題：

1.由于承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，引起造價(jià)變化的，不管增減均不予調(diào)整。()（判斷題）

（五）某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水電、通風(fēng)設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第一年已完成2600萬元，第二年應(yīng)完成2200萬元。承包合同規(guī)定：(l)業(yè)主向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；(2)工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款按3%的比例扣留。在質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；(3)業(yè)主按實(shí)際完成工程量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)月承包商每月實(shí)際完成的建安工程量少于計(jì)劃建安工程量的10%及以上時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程款退還給承包商；(4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整；(5)由業(yè)主提供的材料和設(shè)備在當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的承包商在第二年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如下表所示：

工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元

請根據(jù)上述材料，回答下列問題：

1.由于承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，引起造價(jià)變化的，不管增減均不予調(diào)整。()（判斷題）

工程變更可以理解為合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。()（判斷題）

該工程在第二年1～6月份業(yè)主應(yīng)該支付給承包商的工程款為()萬元。（單選題）A.560．00

B.986．14

C.1009．44

D.1100．00

該工程7月份業(yè)主應(yīng)該支付給承包商的工程款為()萬元。（單選題）A.130．10

B.139．10

C.144．50

D.171．00

該工程在合同第2年的工程預(yù)付款為()萬元。（單選題）A.277．50

B.550

C.650

D.1200

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第3題

某建筑集團(tuán)公司中標(biāo)某地產(chǎn)公司一別墅項(xiàng)目中的10棟聯(lián)排別墅。工程承包合同額為1500萬元，工

期為6個(gè)月。承包合同規(guī)定：(1)主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的70%；(2)在不遲于開工前7天，業(yè)主向承包商支付額度為合同總價(jià)25%的預(yù)付備料款，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回；(3)工程保修金為承包合同總價(jià)的4%，業(yè)主從每月承包商的工程款中按4%的比例扣留，在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；(4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表：

某工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元

月份

實(shí)際完成產(chǎn)值

220

250

280

300

250

200

(1)該工程的預(yù)付款是多少？

(2)起扣點(diǎn)是多少？從幾月份開始起扣？

(3)各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

(4)承包人在施工段一的混凝土工程完工經(jīng)質(zhì)量檢查人員自檢認(rèn)為質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范后，向業(yè)主提出工程量確認(rèn)的書面報(bào)告，一周后，業(yè)主的工程師代表仍然沒有到現(xiàn)場進(jìn)行計(jì)量。承包人應(yīng)如何處理？

(5)按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004] 369號)，工程價(jià)款的結(jié)算方式有哪些？

(6)工程竣工結(jié)算應(yīng)如何進(jìn)行？

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第4題

某建設(shè)項(xiàng)目施工合同，合同總價(jià)6000萬元，合同工期為6個(gè)月，雙方約定3月1日正式開工，2月1日簽訂。合

某建設(shè)項(xiàng)目施工合同，合同總價(jià)6000萬元，合同工期為6個(gè)月，雙方約定3月1日正式開工，2月1日簽訂。

合同中作如下規(guī)定。

1．預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，每月以抵充工程款方式陸續(xù)收回(主要材料及設(shè)備比重為60%)。

2．質(zhì)量保修金為合同總價(jià)的3%，從每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修金期滿后，剩余部分退還承包商。

3．當(dāng)月承包商實(shí)際完成工程量小于計(jì)劃工程量10%以上，則當(dāng)月實(shí)際工程款的5%扣留不予支付，待竣工清算時(shí)還回工程款，計(jì)算規(guī)則不變。

4．當(dāng)月承包商實(shí)際完成工程量超出計(jì)劃工程量10%以上，超出部分按原約定價(jià)格的90%計(jì)算。

5．每月實(shí)際完成工程款小于900萬時(shí)，業(yè)主方不予支付，轉(zhuǎn)至累計(jì)數(shù)超出時(shí)支付。

6．當(dāng)物價(jià)指數(shù)超出2月份物價(jià)指數(shù)5%以上時(shí)，當(dāng)月應(yīng)結(jié)工程款應(yīng)采用動態(tài)調(diào)值公式。

P＝P0×(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0)，式中P0為按2月份物價(jià)水平測定的當(dāng)月實(shí)際工程款，0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中所占比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中所占比重。人工費(fèi)材料費(fèi)上漲均超過5%時(shí)調(diào)值。

7．工期延誤1天或提前1天應(yīng)支付趕工費(fèi)或誤工費(fèi)1萬元。

施工過程中如出現(xiàn)以下事件(下列事件發(fā)生部位均為關(guān)鍵工序)(見表2-11)。

事件1：預(yù)付款延期支付1個(gè)月(銀行貸款利率為年12%)。

事件2: 4月份施工單位采取防雨措施，增加費(fèi)用3萬元。月中施工機(jī)械故障延誤工期1天，費(fèi)用損失1萬元。

事件3：5月份外部供水管道斷裂，停水2天，施工停業(yè)，造成損失3萬元。

事件4：6月份施工單位為趕在雨季到來之前完工，采取措施加快進(jìn)度，增加趕工措施費(fèi)6萬元。

事件5：3月～4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20萬元。

事件6：7月份業(yè)主方提出施工中必須采用乙方的特殊專利技術(shù)施工，以保證工程質(zhì)量，發(fā)生費(fèi)用10萬元。

問題：

按月份寫出各月的實(shí)際結(jié)算過程。

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第5題

某工程合同金額4000萬元，工程預(yù)付款為合同金額的20%，主要材料、構(gòu)件占合同金額的比重為50%，預(yù)付款的扣回方式為：從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)開始扣回，則該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)是（）萬元。

A.1600

B.2000

C.2400

D.3200

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第6題

某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元／m3。合同

某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：

（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；

（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；

（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0．9（或1．1）；

（4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；

（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。

承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見表5-3。

【問題】

1．工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？

2．每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？

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第7題

某施土單位承包工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有： 1．建筑安裝工程造價(jià)66

0萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%。 2．工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程施工后，工程預(yù)付款從未施工過程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。 3．工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。 4．工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，竣工結(jié)算月一次扣留。 5．材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增)。

工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。各月實(shí)際完成產(chǎn)值 (單位：萬元)

月份

完成產(chǎn)值

1lO

165

220

110

問題：

(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？

(2)工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？

(3)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？

(4)該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？

(5)6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？ (6)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi)l．5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？

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第8題

【背景資料】某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式招標(biāo)。

【背景資料】

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：

（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。

（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。

（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。

（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購。

（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。

經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬元。

【問題】

1．指出本案招標(biāo)、投標(biāo)過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾。

2．業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定？說明理由。

3．在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采取哪些保護(hù)自身合法權(quán)益的措施？

4．本工程預(yù)付款是多少萬元？工程預(yù)付款應(yīng)從哪個(gè)月開始起扣？第1月～第7月份合計(jì)以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元？（請列出計(jì)算過程）

5．B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任？說明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？

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第9題

【背景資料】某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期

【背景資料】

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%；（2）工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例為自工程款（含工程預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分2個(gè)月均勻扣回；（3）工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留；（4）工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量見下表。