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首頁 > 建筑工程類考試> 物業(yè)管理師
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[單選題]

成本估算的成果帶來的影響是()。

A.可服務于物業(yè)管理招標投標階段確定物業(yè)管理服務費用報價

B.可服務于物業(yè)管理服務實施過程中企業(yè)內(nèi)部的成本管理工作

C.提高企業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理服務經(jīng)濟效益

D.為企業(yè)獲得最大利潤服務

E.加強成本核算和管理

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第1題

實行物業(yè)管理服務費用包干制時,物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成不包括()。

A.物業(yè)管理服務成本

B.法定稅費

C.物業(yè)服務企業(yè)的支出

D.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

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第2題

物業(yè)所有人通過制定符合其管理服務要求和標準的招標文件,向社會公開招聘并確定物業(yè)服務企業(yè)過程的是()。

A.物業(yè)管理投標

B.物業(yè)管理招標

C.物業(yè)管理招標投標

D.物業(yè)服務合同

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第3題

物業(yè)管理實施物業(yè)服務費用包干制,物業(yè)服務費構(gòu)成包括()。

A.物業(yè)服務成本

B.法定稅收

C.企業(yè)酬金

D.企業(yè)利潤

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第4題

估計成本的目的在于()。

A.預測實際成本以供定價參考

B.提高物業(yè)管理服務的經(jīng)濟效益

C.為企業(yè)獲得大利潤服務

D.由此提出定額成本

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第5題

管理型物業(yè)管理企業(yè)與專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別,表述不正確的是()。

A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任,在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。

B.管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點在于物業(yè)管理工作的規(guī)劃與計劃、物業(yè)市場營銷與租賃管理、預算與成本管理、專業(yè)物業(yè)管理服務采購與分包商管理、現(xiàn)金流管理、績效評價和客戶關(guān)系管理等

C.管理型物業(yè)管理企業(yè)的出現(xiàn),有利于提高物業(yè)管理體系運行效率,為業(yè)主提供更加滿足其多元化目標需求的服務

D.在物業(yè)管理的某個環(huán)節(jié)提供專業(yè)管理服務,既能提高管理效率和質(zhì)量,也能有效控制和降低管理成本,提高物業(yè)管理企業(yè)的勞動生產(chǎn)率和效益。

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第6題

物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理過程中發(fā)生的辦公費用以及固定資產(chǎn)折舊費應納入()的內(nèi)容。

A.物業(yè)服務收入

B.物業(yè)服務收益

C.物業(yè)服務成本

D.物業(yè)服務利潤

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第7題

采用招標投標方式進行交易活動,最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程,與”一對一“的協(xié)議選聘相比,通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性表現(xiàn)在()。

A.建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較,從中選擇報價低、技術(shù)力量強、信譽好等有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標

B.對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務費用,保證物業(yè)服務質(zhì)量,以及減少物業(yè)管理競爭爭議,都有重大作用

C.前期物業(yè)管理招標投標活動要求依照法定程序進行,有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)各種不正當競爭行為

D.前期物業(yè)管理實行招標投標制度,有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

E.有利于提高物業(yè)管理的社會化程度

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第8題

實行物業(yè)管理服務費用酬金制時,預收的物業(yè)管理服務資金除包括物業(yè)管理服務支出外還包括()。

A.物業(yè)服務企業(yè)的酬金

B.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

C.物業(yè)服務企業(yè)的成本費用

D.法定稅費

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第9題

前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè),建設單位應當通過()的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務,

A.招標

B.投標

C.招投標

D.協(xié)議

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