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題目內容（請給出正確答案）

[主觀題]

案情：甲地的甲工廠與乙地的乙公司簽訂了一份租賃合同，合同約定租期3個月，合同約定履行地在丁地。

甲工廠依約將租賃物交給乙公司在丙地使用。乙公司在租賃期第 2個月付清租金款項。付款期限屆滿，乙公司拖欠租金。甲工廠多次找乙公司請求其支付租金，并賠償損失，但乙公司認為甲工廠提供的租賃物不合格，堅持不付租金。雙方遂起糾紛。

問題：

甲公司如果起訴，其應當向哪個(些)地方的法院起訴？為什么？

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發布時間：2021-07-19

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第1題

甲公司與乙公司簽訂租賃合同，約定甲公司承租乙公司一臺挖掘機，租期1個月，租金1萬元。引起該租賃法律關系發生的法律事實是()

A.租賃的挖掘機

B.甲公司和乙公司

C.1萬元租金

D.簽訂租賃合同的行為

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第2題

根據以下材料，回答下列各題。甲公司(位于A市甲區)租用乙公司(位于B市戊區)的一輛東風牌輕型卡車，用于貨物運輸。租賃費用3萬元，租期3年，雙方沒有約定租金的支付期限。租賃期間，由于甲公司的司機酒后駕車，發生交通事故，造成車輛損害。甲公司與某修理廠(位于A市乙區)于該市丙區訂立了一份汽車修理合同，約定修理費5000元，汽車修理完畢后該公司領取卡車時支付。后來，汽車在該修理廠位于該市丁區的一個修理點修理完畢。甲公司前去領取卡車時，稱其資金困難，過1個月再支付修理費。但修理廠不同意，并不讓甲公司取走卡車。過1個月后，甲公司仍未支付修理費。修理廠在多次索要未果的情況下，向法院起訴。如果甲公司與乙公司沒有就租金的支付進行約定，依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，下列說法中正確的有（）。

A.甲公司應當在租賃期限屆滿之時一次性支付全部的租金

B.甲公司應當在每屆滿l年時支付當年的租金

C.乙公司隨時有權要求甲公司支付租金

D.甲公司可以在每屆滿l年時支付當年的租金，也可以在租賃期限屆滿之時一次性支付全部的租金

E.甲公司無正當理由不支付租金的，乙公司可以要求甲公司在合理期限內支付，甲公司逾期不支付的，乙公司可以解除合同

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第3題

甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉讓一套生產設備，轉讓價為評估機構評估的市場價200萬元，再租給乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬元。合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。下列哪些選項是正確的？

A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關系

B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關系

C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效

D.甲公司已取得生產設備的所有權

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第4題

根據以下資料，回答下列各題。甲公司與乙公司簽訂一份融資租賃合同，合同約定：甲公司為出租人，乙公司為承租人，根據乙公司指定，由甲公司向丙公司購買一套工程設備交付乙公司使用，乙公司向甲公司支付租金。在租賃期間，甲公司因與丁公司發生債務糾紛，經協商，雙方同意以該出租給乙公司的工程設備抵債給丁公司。丁公司于是通知乙公司，要求乙公司返還該工程設備或者提高租金、縮短租期。乙公司接到通知后認為丁公司上述要求不合法。在乙公司使用設備過程中，因工程設備在使用中損壞需要維修，乙公司請求甲公司維修，甲公司未予答復，乙公司只好自行維修，花費2萬元。乙公司拒付當期租金。為此引起糾紛。本案中，2萬元維修費用應由（）承擔。

A.甲公司

B. 乙公司

C. 丙公司

D. 丁公司

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第5題

2005年3月，甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定：甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公

司;租期25年;租金每月1萬，以每年官方公布的通貨膨脹率為標準逐年調整;乙公司應一次性支付兩年的租金。合同簽訂后，乙公司依約支付租金，甲公司依約交付了該房屋。2010年6月，乙公司為改善條件，未經甲公司同意，在該房屋內改建一間休息室，丙安裝了整體櫥柜等設施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及施舍，乙公司拒絕。其后該地區房屋價格飆升，租金大漲，甲公司要求提高租金，乙公司拒絕。甲公司遂出售該房屋，丙通知了乙公司，乙公司表示不購買，甲公司于2012年9月將該房屋出售個誒丙公司，并辦理了所有權變更登記手續。

要求：

根據合同法律制度的規定，回答下列問題：

(1)租賃合同約定的25年租期效力如何？簡要說明理由。

(2)甲公司是否有權要求乙公司拆除休息室及設施？建議說明理由。

(3)甲公司將房屋出售給丙公司后，租賃合同是否繼續有效？簡要說明理由。

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第6題

某年10月，甲公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司按乙公司要求，從國外購進一

套玻璃生產線設備租貨給乙公司使用;租貨期限10年,從設備交付時起算;年租余400萬元(每季支付100萬元)，從設備交付時起算;租期屆滿后，租貨設備歸乙公司所有。乙公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同的擔保:雙方訂立了書面抵押合同乙公司將用于抵押的廠房的所有權證書交甲公司收存，但未登記。甲公司依約將采購的設備交付給乙公司可使用;但乙公司未依約向甲公司支付租金。經甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金，且乙公司以承租物需要維修，而維修費應該由甲公司承擔為理由，要求抵銷一部分租金。

要求:根據本題所述內容，分別回答下列問題。

(1)甲公司是否可以解除融資租賃合同？說明理由。

(2)乙公司將房產抵押給甲。該抵押權是否設立？說明理由。

(3)乙公司認為維修費應該由甲公司承擔的觀點是否正確？說明理由。

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第7題

甲公司為擴大生產，決定引進國外某企業的專用加工設備，為節省資金投入，甲公司與乙租賃公司（以下簡

稱乙公司）簽訂融資租賃合同。合同約定：乙公司按甲公司要求，從國外購進專用加工設備租賃給甲公司使用；租賃期限為5年，年租金100萬元；未約定租期屆滿后該專用加工設備的歸屬。根據乙公司的要求，甲公司請丙公司和丁公司為自己提供擔保。丙公司以自己的廠房為抵押物，與乙公司簽訂了抵押擔保合同，并辦理了抵押物登記；丁公司與乙公司訂立了保證合同。甲公司將引進的專用加工設備投入生產后，由于市場原因，未達到預期效果，造成不能按合同約定支付租金。乙公司多次派人催要，并給予寬限期，但甲公司仍然不能支付租金。乙要求解除融資租賃合同，甲公司提出在融資租賃合同有效期內，出租人不得解除合同。乙公司要求丙公司承擔擔保責任，丙公司以廠房正在建設中，抵押權不成立為由拒絕。乙公司要求丁公司承擔擔保責任，丁公司以未經股東會批準，保證合同無效為由拒絕。乙公司在催要租金的過程中還了解到：第一，丙公司作為抵押物的廠房由于資金短缺，至今尚未完工；第二，丁公司實際是甲公司的一家控股子公司，丁公司提供擔保未經股東會批準；但簽訂保證合同時乙公司對此不知情。要求：根據以上事實并結合法律規定，回答下列問題：（1）應如何確定租期屆滿后該專用加工設備的歸屬？（2）乙公司要求解除融資租賃合同是否正確？說明理由。（3）丙公司拒絕承擔擔保責任的理由是否正確？說明理由。（4）丁公司的保證合同是否有效？說明理由。（5）丁公司是否可以免除責任？說明理由。

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第8題

20x9年1月1日。甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定，物業的租金為每月50萬元，于每季度未支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起,租賃期前3個月為免租期，乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20x9年底實現營業收入12萬元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20x 9年營業利潤的影響金額是()。

A.600萬元

B.570萬元

C.700萬元

D.670萬元

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第9題

甲設備租賃公司與乙建筑工程公司簽訂了融資租賃合同，雙方約定，甲應按照乙的要求，從國外購買起重設備租賃給乙，乙支付租金。乙在使用起重設備時發生了故障，并及時告知甲和國外出售商，而國外出售商不履行修理義務。此時，應行使索賠的權利的是____

A.甲設備租賃公司

B.擔保人

C.乙建筑工程公司

D.代理人

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