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首頁 > 知識競賽> 普法考試
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[單選題]

裝飾裝修施工損壞共用設施設備、污染共用部位的,由()負責修復、清潔拒絕修復、清潔的,由()代為修復、清潔,所需費用由業主或者物業使用人承擔

A.業主、物業使用人物業服務人

B.業主物業服務人

C.物業服務人物業服務人

D.業主物業使用人

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第1題

工程保修期限屆滿后的物業共用部位、共用設施設備,由業主按照專有部分建筑面積分攤維修、更新、改造責任和費用,由()支付未設立物業專項維修資金或者專項維修資金不足的,由業主按照專有部分建筑面積承擔屬于人為損壞的,費用由責任人承擔

A.物業專項維修資金

B.業主委員會

C.業主大會D.物業服務人

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第2題

根據《物業服務收費管理辦法》的規定,若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費
用或者物業服務資金,業主應承擔()交納責任。

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第3題

《物業管理條例》規定:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

A.錯誤

B.正確

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第4題

《物業管理條例》規定:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,()。

A.約定無效,仍由業主負交納責任

B.從其約定,業主不負連帶交納責任

C.約定有效,仍由物業使用人負交納責任

D.從其約定,業主負連帶交納責任

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第5題

建筑物專有部分存在安全隱患,危及公共利益或者他人合法權益的,相關業主應當及時維修、養護,其他業主應當予以配合責任人不履行維修養護義務的,可以由()報經()同意,或者按照臨時管理規約、管理規約的規定,代為維修、養護,費用由責任人承擔

A.業主;業主委員會

B.物業服務人;業主委員會

C.物業服務人;業主大會

D.物業服務人;居委會

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第6題

物業管理區域內發生禁止行為時,物業服務人、業主委員會、業主、物業使用人有權投訴、舉報、勸阻、制止勸阻、制止無效的,應當及時向()報告?

A.業主委員會

B.業主大會代表

C.街道辦事處或者鄉鎮人民政府

D.物業服務單位

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第7題

現行《廣西物業管理條例》明確規定:業主、物業使用人、業主委員會、物業服務人不得違反法律、法規和臨時管理規約、管理規約,將()部位改變為經營性用房或者經營場所?

A.住宅

B.車位

C.車庫

D.走道

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第8題

上述16戶業主提出的修復請求是否合理,是否應由乙物業服務企業負責無償修復?

某房地產開發公司開發的某住宅小區,由甲物業服務企業承擔前期物業服務。業主于2006年8月開始入住,2008年5月該小區召開首次業主大會會議,選舉產生了業主委員會,并按照業主大會決議選聘了乙物業服務企業。業主委員會與乙物業服務企業簽訂了物業服務合同,合同于2008年8月1日零時生效。業主委員會以書面形式通知甲物業服務企業應于2008年8月1日前辦理完成物業交接驗收手續。甲物業服務企業收到業主委員會書面通知后,安排了該小區管理服務人員退場,但以部分業主欠繳物業服務費為由,拒絕移交相應的物業服務資料,拒不配合物業交接查驗。2009年8月15日,頂層的16戶業主發現房間在雨天滲水,于是聯名要求乙物業服務企業無償修復。乙物業服務企業稱這是因甲物業服務企業管理不善所致,應由甲物業服務企業負責修繕。之后,乙物業服務企業不再受理業主有關該問題的投訴。問題

上述16戶業主提出的修復請求是否合理,是否應由乙物業服務企業負責無償修復?

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第9題

物業服務企業支付的管理用房、經營用房、共用設施設備有償使用費,經業主委員會或物業產權人、使用人認可后轉作管理用房、經營用房的房屋共用部分維修基金和共用設施設備維修基金。()
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