房產稅的征收對象以房屋為主，向產權人征收。征收標準有兩種，一種是計價征收，第二種是房產出租要征收。

一、23年房產稅征收標準

1、從價計征年稅率為1.2%，計稅依據為依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定，如浙江省規定具體減除幅度為30%。

計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征年稅率12%，以房產租金收入為計稅依據，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

計算公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間。

3、免征，所有個人非營業用房產，和家庭人均住房面積60平米以下等19種情況免征房產稅。

舉個例子，作為房產稅試點城市的上海，目前征稅對象有兩類，第一類是本地新購且屬于家庭第二套以上房產，第二類為外地戶籍新購房產。計稅價格為交易價格的70%，稅率為0.6%，若低于成交建筑面積均價的2倍，征收稅率為0.4%。

二、房產稅免征標準

對于以下情況，房產稅予以免征。

1、國家公用的房子：我國的部分房子是屬于國家公用的，這類房子是不需要出一些房產稅，因為這些房子的最終目的不是為了盈利。

2、沒有房產證的房子：有一些房子，因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記，這類房子應該也是不需要繳納稅費，但這類房子若是出現什么事情的話，相對的合法權利也得不到保障。

3、小產權房：一些小產權房也不需要繳納，這種房子證件不齊全，也沒有到房管局進行登記，而且這些房子也屬于集體所有，這里面有很多一時說不清楚的關系在里面，如果對于這類房子交稅，其實也失去了這個房產稅本身的意義，房產稅是為了遏制商品房價格上漲，如果這小產權房還征收房產稅的話，可能還會有一些不好的影響。

4、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

5、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

6、個人非營業用的房產。

7、經財政部批準的其他房產。