很多考生在備考初級銀行從業資格考試銀行業個人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編四（6），供考生備考練習。

51、下列關于公積金個人住房貸款的表述中，錯誤的是（ ）。

A、我國城鎮居民享有公積金個人住房貸款的權利

B、公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金

C、申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規定

D、相對商業貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低

試題答案：A

試題解析：

只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款。

公積金個人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心，委托商業銀行向公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項住房貸款。該貸款不以營利為目的，實行 “低進低出”的利率政策。它是一種政策性個人住房貸款。

52、個人汽車貸款的擔保通常采用（ ）方式，一般不宜采用（ ）方式申請。

A、第三方保證;房地產抵押

B、以貸款所購車輛作抵押；房地產抵押

C、以貸款所購車輛作抵押；信用

D、房地產抵押；第三方保證

試題答案：C

試題解析：

申請個人汽車貸款的擔保措施主要包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押和第三方保證等。

53、下列關于個人貸款合同主體變更的表述中，錯誤的是（ ）。

A、新合同借款利率按原合同利率約定執行

B、經審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人等合同主體重新簽訂有關合同文本

C、在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財產繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請

D、變更借款合同主體后，擔保人不變的，不必重新簽訂有關合同文本

試題答案：D

試題解析：

經審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本。

54、個人住房貸款審批通過的，經辦銀行應與借款人、開發商簽訂個人住房貸款合同，明確各方權利義務，下列不屬于貸款合同約定事項的是（ ）。

A、貸款支付方式

B、貸款支付金額

C、貸款支付對象

D、貸款支付日期

試題答案：D

試題解析：

借款合同應符合法律規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。

55、按照中國銀保監會文件規定，貸款人受托支付是指（ ）。

A、貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象

B、貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給專門成立的托管機構

C、貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給第三方托管機構

D、貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金發放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對象

試題答案：A

試題解析：

貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付：指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

原則上采用貸款人受托支付的方式

56、下列可優先選擇作為個人經營貸款抵押物的是（ ）。

A、工業用地上的標準工業廠房

B、拆遷范圍內的住宅底商

C、綜合用地上的商業用房

D、集體土地上的自建倉庫

試題答案：C

試題解析：

銀行應謹慎受理產權、使用權不明確或當前管理不夠規范的不動產抵押，包括自建住房、劃撥土地及地上定著物、工業土地及地上定著物、工業用房、倉庫等，原則上不接受為個人經營貸款的抵押物。

57、根據《個人貸款管理暫行辦法》的規定，貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循（ ）分離的原則，設立（ ）放款管理部門或崗位,負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

A、審貸與放貸;獨立的

B、調查與審查；專門的

C、前臺與后臺；獨立的

D、審貸與放貸；專門的

試題答案：A

試題解析：

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件，發放滿足約定條件的個人貸款。

58、下列關于填寫和審核借款合同時的表述中，錯誤的是（ ）。

A、合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字體清晰、不潦草、漏填，不超過兩處涂改

B、合同文本要使用統一格式的個人貸款的有關合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定

C、合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本交合同復核人員進行復核

D、需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內容后，對未選的內容應加橫線表示刪除;合同條款有空白欄,但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此 欄空白”字樣的印章

試題答案：A

試題解析：

合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字體清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改。

59、20世紀80年代中期，作為首批住房體制改革的試點城市，煙臺、蚌埠兩市分別成立 了（ ）。

A、住房儲蓄銀行

B、住房貸款營業部

C、住房貸款銀行

D、信貸銀行

試題答案：A

試題解析：

1987年,作為首批住房體制改革的試點城市，煙臺、蚌埠兩市分別成立了住房儲蓄銀行，開始發放住房貸款。

60、李某向銀行申請個人住房貸款，月供2 500元,按照通常的月供收入比要求，他的月收入不應低于（ ）元。

A、5 000

B、2 500

C、 4 545

D、8 000

試題答案：A

試題解析：

住房貸款的借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比應在50% （含）以下。